二手房中介費

二手房的中介費目前并沒有明確的標準，而且不同城市在這方面的收費也不同，具體的費用還是要看當地的情況。

房屋中介，也被稱為房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現實意義。

按照行規(guī)情況來看，一般都是收取成交價的1%-3%，因此在選擇中介公司的時候，建議賣方先咨詢一下中介公司的傭金收取比例，然后再定奪。

一旦確定好中介公司后，就可以和中介公司通過書面形式，來約定中介費用的支付，而且必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，這樣也能保障自己的權益。

目前政府在管理市場中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋的成交價的2%-3%來收取，算出來的費用，則是雙方各自一般承擔或是由一方全部的承擔，不能雙方都繳納一樣的數目。

還有一種收費是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2%作為中介費，房屋的成交價在10萬-100萬之間的，需要繳納成交價的1%做為中介費，房屋的成交價在100萬元以上的，需要繳納成交價的0.5%做為中介費。

當然二手房的中介費也是可以砍價的，雖說政府主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。

1、二手房中介費誰來承擔?一般來說都是由賣方買方一同來承擔的。基本上都是品牌中介向買家收取2%的費用，賣家1%不過賣方的中介費是能夠進行商量的，很多的賣家都是不交中介費的。

2、中介收費規(guī)范，中介費：一般是現金按1%，借貸按2%計收取中介費用。借貸工作費：按成交額的1%收取。擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。

授權房地產注冊工作收費，不超越500元/宗。授權借貸工作收費，不超越300元/宗。處理房產入住有關手續(xù)收費，不超越200元/宗。