二手房抵押貸款

1、提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和*重要的征信報告。

2、銀行工作人員上門考察房產情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、申請人到產權部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議無異議后，等待銀行放款至個人或第三方賬戶。

1、當房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款的情況下，如果購房者是*購房，征信資質良好的情況下，*多可貸到房屋估價的70%。

2、*二手房貸款*首付是2成，可貸款80%。

3、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走*監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。 

4、二手房抵押貸款能貸多少沒有確定的數(shù)字，具體要根據房屋的地理位置、貸款人的經濟情況以及征信資質，做出合適的判斷。

1、在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

2、對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭，以及已經擁有一套住房且已結清相應購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。