開發(fā)商業(yè)主糾紛

隨著房價的高漲，很多人在購買房子的時候特別重視，不僅要做好收房工作，而且還要檢查房子的質(zhì)量，下面一起看看開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧。

1、怕政府反腐風(fēng)緊

各地開發(fā)商都有一個通病，對自己跟地方政府的關(guān)系十分自信，在一級土地和二級開發(fā)過程中，無論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費的減免上，都顯得趾高氣揚信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開發(fā)商天價地依然可獲暴利足以說明了這一點，但今年再想打這個如意算盤，卻有點懸了，因為兩會對反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關(guān)系也自然讓開發(fā)商難以指望。

2、怕市場的強烈排斥

當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客*道具的時候，價格一輪接一輪的攀漲，不僅助長了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開發(fā)商的利潤空間，是開發(fā)商拉高了房價還是炒房客炒熱了房價，似乎誰也說不清楚，但房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業(yè)步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當(dāng)達到一定限度時，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將*一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來滅頂之災(zāi)。

3、怕存量巨大市場低迷

據(jù)初步統(tǒng)計，5年之內(nèi)能使自身財富值迅速超過100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的*夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，樓王相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語是“房地產(chǎn)進入大盤時代”，誰都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導(dǎo)致*鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

1、一般來說物業(yè)管理公司的上級主管部門是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，所以物業(yè)*怕業(yè)主向房管局投訴自己。假如業(yè)主需要投訴的話，那么買房人就要查看物業(yè)公司是哪一個公司，還要查看物業(yè)管理公司是否有進駐到小區(qū)進行實際管理工作，假如有物業(yè)管理公司的話，那么就應(yīng)該是找物業(yè)公司負責(zé)，假如物業(yè)管理公司沒有進駐小區(qū)的話，那么就應(yīng)該找房管局進行投訴。

2、物業(yè)*怕什么呢？一般情況下，物業(yè)公司*怕以下幾件事：

(1)業(yè)主不交物業(yè)費。

假如業(yè)主不交物業(yè)費的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運作，那么物業(yè)管理公司的各項工作都會受到影響。

(2)業(yè)主到業(yè)主委員會投訴。

因為業(yè)主委員會有權(quán)利監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項工作，并且物業(yè)公司作出的各項管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。

政府怕業(yè)主上訪，業(yè)主上訪是法律賦予公民的一項權(quán)利，公民應(yīng)依法依規(guī)合理表達訴求，應(yīng)講規(guī)則、守法律，依法上訪、文明上訪，若以非法手段擾亂正常的公共秩序和國家機關(guān)的工作秩序，必將受到法律的嚴(yán)懲。

一、依據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定如下：

1、第二百九十條　聚眾擾亂社會秩序，情節(jié)嚴(yán)重，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)和教學(xué)、科研無法進行，造成嚴(yán)重損失的，對首要分子，處三年以上七年以下有期徒刑；對其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

聚眾沖擊國家機關(guān)，致使國家機關(guān)工作無法進行，造成嚴(yán)重損失的，對首要分子，處五年以上十年以下有期徒刑；對其他積極參加的，處五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

《治安管理處罰法》第二十三條有下列行為之一的，處警告或者200元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款；