昆明首套房首付比例

1、昆明首套房商業(yè)貸款，如果是*購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%，評估價(jià)一般比市場價(jià)低，例如：一套房屋的市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那么就可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是首付)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看名下有無房產(chǎn)，也要看之前有無貸款記錄，即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算是記錄。

3、如果是首套房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。目前在不限購城市，*購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但是要看公積金繳存額和繳存比例。

1、昆明購買首套商品住宅商業(yè)按揭按揭，*首付不低20%，基準(zhǔn)利率上浮15%。

2、昆明購買第二套商品住宅商業(yè)按揭貸款，*首付不低于45%，基準(zhǔn)利率上浮20%。

3、昆明暫停第三套商品住宅按揭貸款。

4、昆明商鋪、公寓、寫字樓等商業(yè)樓盤不限購不限貸，首付不低于50%，*長只能貸10年，基準(zhǔn)利率上浮30%。

5、昆明申請住房公積金貸款首套房首付不能低于20%，第二次申請住房公積金貸款首付不能低于50%，*次住房公積金貸款結(jié)清后，輪候期為2年才能申請。

1、商業(yè)貸款

昆明首套房的首付比例不是固定的，所以對于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)，但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值100萬元的房產(chǎn)，那么你的首付*要100萬乘以30%，就是30萬元。

2、公積金貸款

如果是首套房的話，可以貸到房屋評估價(jià)的80%，如果是超過90平米就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到80萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。