廣州首套房首付比例

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》中規(guī)定的廣州首套房首付比例內(nèi)容如下：

1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例*30%的政策；

2、居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

3、居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%；

4、居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

1、首付

（1）本市無房無貸(過)者：首付*3成；

（2）本市無房有貸款記錄者：商品房首付*4成，公寓首付*7成；

（3）本市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付*5成；

（4）本市有房首套未還清者：商品房首付*7成；

（5）本市有房：公寓首付*7成。

2、差別化住房信貸政策

（1）對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（2）對(duì)已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（3）本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、首付不能貸款

商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托*公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

廣州是目前依舊是實(shí)行的是買房限購(gòu)政策，所以仍然需要根據(jù)之前的有關(guān)政策執(zhí)行。廣州的佛山(含順德、南海)、珠海、中山、江門地區(qū)等地區(qū)的首套房，需要支付的*首付款比例是20%，其他地區(qū)需要支付的*首付款比例是25%。

具體內(nèi)容如下：

（1）對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；

（2）對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

（3）對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。