西安首套房首付比例

近兩年，各大銀行頻傳“房貸荒”，一線城市首套房首付比例均上調(diào)，剛需群體直呼傷不起。那么西安首套房首付比例是多少呢？

西安首套房首付比例，無房屋貸款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比較常見。

按照國家的優(yōu)惠政策，西安首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但是今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息，所以現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了。

1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是西安首套房，可以貸到房屋評估價的70%。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

2、西安首套房首付計(jì)算*：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價×80%，*貸款額度高可達(dá)80%。

西安首套房首付*多少？商業(yè)貸款首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。

公積金貸款購買首套房，且套型建筑面積在90平米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套房，且套型建筑面積在90平米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

總的來說，按照首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。