福州首套房首付比例

福州手套房首付比例是多少呢？很多用戶不知道福州首套房的首付比例。下面小編就來介紹福州首套房首付比例是多少的問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

現(xiàn)在各大城市都在實行限購政策，所以對于購房首付比例都有一定的規(guī)定。很多用戶不知道現(xiàn)在福州首套房的首付比例。

1、擁有本市戶籍的家庭申請貸款，首付比例不能低于30%。非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請貸款，首付比例不能低于40%。

2、有1套住房并且貸款未還清的本市戶籍的家庭，購買第2套房產(chǎn)，貸款首付比例不能低于40%。

也就是說現(xiàn)在在福州買房首付*少需要付總房款的30%。如果不是福州市五城區(qū)戶籍居民家庭，在福州購買房屋，首付不能低于40%。

福州首套房首付比例2019年是多少呢？在政策上有沒有什么規(guī)定呢？下面小編就來介紹這些問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。

相對而言支付首付之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。

首套房首付比例是指購買首套房的購房者付給開發(fā)商的房款與銀行按揭貸款的比例。一般來說，成都首套房首付比例是不低于總房款的30%，但是首套房首付比例因時間及開發(fā)商*的寬裕成都不同而不同，有的地區(qū)為了鼓勵首套房職業(yè)者會給出首付20%的特例。

首套房首付比例可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以*為20%。

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為60%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況*首付為30%。

福州首套房首付*多少呢？很多用戶不知道福州首套房首付*是多少。下面小編就來介紹福州首套房首付*多少的問題。

一般情況下福州首套房首付理論上是不得低于30%。也就是說個人首付需要付總房款的30%。

但是去貸款的時候，很多用戶也很難貸款貸到剩余的70%。因為除了政策規(guī)定之外，銀行還需要更具貸款人的信用還有收入能力以及還款能力等方面綜合考慮。如果銀行判斷貸款人沒有辦法承擔(dān)貸款的額度的話，或者是貸款人的信用貸不高的話，銀行會縮小放款的金額，也有可能會不同意貸款人的申請。

另外需要注意的是購買小戶型的房子貸款的首付比例會相對低一點，而大戶型的房屋，就是超過143平的房子，首付款需要付40%以上。