臺州首套房首付比例

1、商業(yè)貸款首付比例

臺州購房商業(yè)貸款*首付比例為30%，適用于面積在90平米以下，并且是首套房，如果房屋面積超過90平米或者是二套房，首付比例至少在30%以上。購買房屋類型對于首付款也有影響，如果購買的是新房，則按照交易房款進(jìn)行首付款比例計(jì)算，如果是二手房的話，則是按照銀行評估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款購買首套房：1、首套房購房首付比例為*20%，相對于調(diào)整之前的30%首付款，大大減輕了購房者的壓力；2、在已經(jīng)結(jié)清首套房相應(yīng)購房貸款的前提下，購置二套房首付比例為30%，房屋類型必須為自住房；3、在未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的情況下，購置第二套自住房*首付款比例為40%。

1、臺州首套房首付比例商業(yè)貸款的話，仍然是需要首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。

2、公積金貸款購買首套自住房，且套型建筑面積在90平米以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%，購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

目前市場上新房的首付款基本在總價(jià)的20%－30%之間，當(dāng)然這說的是首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30%－60%之間。

但是還有一個(gè)貸款的問題。比如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的*可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100-45=55萬元，即首付55萬元。

如果是采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和你的還貸能力，看能貸款多少錢，那么總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的就是首付。