長沙首套房首付比例

1、長沙市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無住房的非本市戶籍家庭限購1套住房，首套房首付比例不低于30%。

2、因此對于長沙首套房首付比例是多少來說，目前至少首套房首付比例是在30%。另外擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于35%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%；暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。

3、對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭，購買首套住房首付比例不低于20%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%；暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

自從2019年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)絡(luò)簽訂合同價(jià)和房價(jià)評估價(jià)的值來作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。對于2019年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，如果想貸款買房必須要能夠了解有關(guān)首套房貸款比例的問題。

目前長沙首套房*比例是30%，2019長沙首套房首付比例新政策中，表示首套房貸低首付款比例將有可能調(diào)整為不低于25％。不過目前這一政策尚未明確執(zhí)行，因此不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)。

截止到目前長沙首套房首付比例還是30%，利用商業(yè)貸款和公積金貸款*的不一樣，貸款比例上也有一定的差距，不過大致差別不是很大，因此無論是選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款，首套房首付比例*不能低于30%。

長沙購房首付*在30%，根據(jù)不同的銀行，進(jìn)而規(guī)定的首付款比例是不一樣的。同時(shí)根據(jù)房屋面積的不一樣，進(jìn)而首付款*是多少也是不一樣的。

1、從銀行方面看

中國銀行首套房首付：30%；

建設(shè)銀行首套房首付：30%；

工商銀行首套房首付：30%；

交通銀行首套房首付：30%；

浦發(fā)銀行首套房首付：30%；

中信銀行首套房首付：30%；

長沙銀行首套房首付：30%。

2、從房子面積看

長沙首套房首付根據(jù)面積大小不一樣，*比例也是不同的。套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首套房首付*比例為20%；個(gè)人首套房購房建筑面積大于90平米的，首套房*首付在30%。