衢州首套房首付比例

衢州首套房首付比例是多少，衢州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

如果說，你在衢州是*購房的話，那么，則可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，*購房只能貸到75%，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

衢州首套房首付比例2051，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不按照實(shí)施限購的城市，首套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，低首付款比例調(diào)整為不低于25％。

這次出來的新政體現(xiàn)了一定的差異化，首先，只針對(duì)不實(shí)施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市，將無法直接受益。

1、分期付款

衢州首套房首付*多少，對(duì)于在衢州買房，并且分期付款的朋友來說，買房子首付問題是很重要的，如果，買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優(yōu)惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關(guān)系的。首套房就是購買并只擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買*套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。

2、商業(yè)貸款

其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

3、公積金貸款

公積金貸款是以家庭為單位，是*貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評(píng)級(jí)，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

首套房首付的計(jì)算*是，首付款=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%(*貸款額度高可以達(dá)到80%)。