哈爾濱首套房首付比例

哈爾濱首套房首付比例是多少，首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是２００萬(wàn)，評(píng)估價(jià)１８０萬(wàn)，那可以貸１８０萬(wàn)的７０％，就是１２６萬(wàn)，剩余的房款２００萬(wàn)－１２６萬(wàn)＝７４萬(wàn)是作為首付的）。

如果你購(gòu)買的房子是首套房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過(guò)９０平米是７０％）根據(jù)調(diào)整，目前在沒(méi)有限購(gòu)城市，*購(gòu)房只能貸到７５％，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸８０萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》原文是這樣說(shuō)的：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

哈爾濱首套房首付比例2052，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。

其實(shí)，哈爾濱首套房首付*多少是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。對(duì)于有的分期付款的朋友們來(lái)說(shuō)，買房子的首付問(wèn)題是很重要的。其實(shí)買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優(yōu)惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關(guān)系的。

中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買*套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。商業(yè)貸款：商業(yè)貸款對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

哈爾濱公積金貸款：以家庭為單位，是*貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％，如果是超過(guò)９０平方米的話就是７０％。首套房首付的計(jì)算*是：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）乘以８０％（*貸款額度*可以達(dá)到８０％）。