鄭州首套房首付比例

1、鄭州首套房首付比例是多少？根據(jù)目前鄭州市發(fā)布的政策來看，在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以*為20%；

2、若是購買的房子是二套房，則購買房產(chǎn)的*首付為60%；

3、若是購買的房子是三套房，則需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況*首付為30%。

5、不同的*，首套房可以貸款的比例也是不同的。常見的*有商業(yè)貸款和公積金貸款，以下是詳細(xì)介紹。

（1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，若是是*購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。

（2）公積金貸款：以家庭為單位，若是*購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

鄭州首套房首付比例2019需要根據(jù)貸款*判斷，一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款。

一般個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，*首付款30%；個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，*首付比例20%；

個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款*首付比例40%；個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，*首付比例30%；個人購買非住宅用房，首付比例*50%。

鄭州首套房首付計算*：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×80％（*貸款額度高可達80％）

目前，鄭州首套房新房商業(yè)貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

鄭州首套房首付*多少？根據(jù)目前鄭州市的政策來看看，首套房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款都是*首付30%，二套房首付60%；單身首套房首付*30%也可以辦理。

在鄭州買房，現(xiàn)在實行限購政策，目前的限購區(qū)域是金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。

非限購區(qū)域是上街區(qū)、登封市、新密市和鞏義市。

對于本市戶籍購買需要滿足以下要求：

本市戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購2套住房。

本市戶籍單身人士，在限購區(qū)域內(nèi)，限購1套住房。

對于外地戶籍在鄭州買房需要滿足以下要求之一：

1、在鄭州連續(xù)繳納24個月的社保

有關(guān)24個月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個月，補繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的。

2、在鄭州連續(xù)繳納24個月的個稅

3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生

注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。