南京首套房首付比例

南京首套房首付比例是多少？若是以家庭為單位的*購房，首付比例一般是是30%，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，則*可以貸180萬的70%，則為126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)；以家庭為單位，若是*購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。

一般的首套房是指購買僅擁有一套住房。一般買房者需要滿足以下條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠)；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

南京首套房首付比例2019是指在貸款的時候的*筆款，一般買房子的時候不能選擇全部貸款，需要先支付一部分，剩下的從銀行處貸款。

根據(jù)目前南京的政策來看，購房首付是首套房30%，二套房60%。由于考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

若是使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，再由合同經(jīng)房管部門備案，*憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。

因此，購房者*通過其他渠道湊齊購房首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房*，將公積金賬戶里面的錢提取出來。

南京首套房首付*多少？根據(jù)目前南京的房產(chǎn)政策來看，在南京購買首套房子，首付*是30%。公積金貸款首付*20%，只有純公積金才能*20%，組合貸款首付*是30%。

而且，公積金貸款還受到*貸款額度的限制，*可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。若是購房者公積金額度充足，且夫妻兩人都有的公積金，購買500萬以內(nèi)的房子首付都可以只支付20%。

針對擁有1套住房，并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，*首付款比例為30%。

（注：以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）