無錫首套房首付比例

無錫首套房首付比例是多少？無錫首付比例分為兩種，一種是以商業(yè)貸款產(chǎn)生的首付比例，另一種是公積金貸款。無錫首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，若是*購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，則可以貸180萬的70%，則是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

一般商業(yè)貸款需要看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄，即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

若是*購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，*購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

根據(jù)央行和銀監(jiān)會的規(guī)定，在不限購的城市首套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25％。限購地區(qū)的首付比例是30%，但是根據(jù)目前無錫的房產(chǎn)政策，在無錫購房房子，需要支付首付款40%。但是，采用公積金貸款的*，可以根據(jù)實際情況減少首付比例。

在無錫使用公積金貸款并不是所有人都可以，而是需要滿足一些條件，詳情如下：

1、在申請貸款之月前6個月向公積金中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在公積金中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；

3、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

4、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；

6、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價*作質押；

7、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

無錫首套房首付*多少？目前無錫首套房需要支付40%的首付，相比以前利率上浮10%（5.39）；而二套房需要支付首付四成，利率上浮20%（5.88），同時，部分銀行已經(jīng)取消了房貸業(yè)務。

對于早期辦理房貸的時候，各大銀行會采用8折、85折的折扣，后面逐漸演變?yōu)?折，95折，再后來基準利率持平，現(xiàn)在部分開發(fā)商已經(jīng)要求全款付款了。

從整體的方向看，首套房首付利率上浮5-10%。根據(jù)調(diào)查顯示，工商銀行和江蘇銀行這2家銀行首套房貸款依然保持基準利率，而此次*調(diào)查顯示，這2家銀行也都上調(diào)了房貸利率，江蘇銀行基準上浮5%，工商銀行基準上浮10%。

與上期調(diào)查比較，工商銀行除了首套房利率上浮，二套房利率也有上浮，原基準上浮10%調(diào)整為基準上浮20%。刺猬，華夏銀行的二套房利率也有上浮，由原來的基準上浮10%調(diào)整為基準上浮15%。

（注：以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡，僅供參考，還以實際數(shù)據(jù)為準）