武漢首套房首付比例

武漢首套房首付比例是多少？這是準(zhǔn)備在武漢購(gòu)買自己*套房子的人所關(guān)心的問(wèn)題，需要具體情況具體分析：

1、商業(yè)貸款

在武漢地區(qū)首套房貸款政策中，購(gòu)買首套房仍需首付30%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。

2、公積金貸款

在武漢購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

總的來(lái)說(shuō)，按照武漢現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是30%；公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

與武漢首套房首付比例2019相關(guān)的政策如下：

（一）本市戶籍

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%；購(gòu)買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

（二）非本市戶籍

1、買房條件

提供自購(gòu)房之日起前2年（含2年）在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

總之，無(wú)論是不是武漢市本市戶籍，要想在武漢購(gòu)買首套房，那么2019年的首付比例均不低于30%。

武漢商貸首付*少3成，公積金首付*少2成。

1、商品房

公積金貸款時(shí)，一手房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，*貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足以下條件：貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；第二套住房公積金貸款*額度為60萬(wàn)元扣減*已使用住房公積金貸款后的差額，且不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%；商業(yè)貸款對(duì)貸款購(gòu)買首套房的家庭，首付比例不得低于30%。

2、二手房

購(gòu)買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款*比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款*比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；其他房源與之前的政策一樣，建筑面積在90平方米以上的，貸款*比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年（含20年）以內(nèi)，貸款*比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年（含30年）以內(nèi)，貸款*比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

總之，在武漢購(gòu)買房齡10年內(nèi)，建筑面積在90平以下的首套房，可以*少首付2成。