貴陽首套房首付比例

貴陽首套房商貸首付比例是20%。為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

在貴陽，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。

也就是說，一般貴陽首套房首付比例是30%。在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%。在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的*首付為50%。在三套房的情況下，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予以貸款。

與貴陽首套房首付比例2019相關(guān)的具體政策如下：

貴陽市住房公積金貸款*額度由45萬元調(diào)整為50萬元。*次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的職工家庭，首付比例不得低于20%，同時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金余額用于追加首付。

對(duì)已在貴陽市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)辦理過一次住房公積金貸款，并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，首付比例不得低于30%，*貸款額度為50萬元；繳存職工家庭不得申請(qǐng)辦理第三次住房公積金貸款。

*次使用住房公積金購(gòu)買二手房的職工家庭，套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的，首付比例不得低于25%，套型建筑面積在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；為改善居住條件，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，首付比例不得低于40%。

貴陽首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過一套房，貸款買房算首套；貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

貴陽首套房首付公積金貸款1成、商業(yè)貸款2成；二套住房多為4成。

首付是不能貸款的，所以你手上必須要有現(xiàn)金，一般貴陽首套房首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢。因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少，就越合算。

總之，貴陽首套房首付*是房屋評(píng)估價(jià)的30%。