南寧首套房首付比例

在南寧買(mǎi)房，首付根據(jù)首套房還是二套房，比例有所區(qū)別。目前來(lái)看，南寧首套房無(wú)論面積大小是多少，首付比例都在30%左右；公積金貸款則低一些，達(dá)到20%左右。

對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行新政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，而南寧這一地區(qū)也同樣實(shí)施這樣的政策。

此外，南寧繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，首付比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，首付比例為30%。

總之，想要在南寧買(mǎi)房子，一般情況下首付的比例需要繳納三成。

在全國(guó)很多城市買(mǎi)房，首套房和二套房的首付比例都不一樣，廣西南寧也是如此。

目前，南寧首套房首付比例2019的相關(guān)政策依舊執(zhí)行的是2017年的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在廣西南寧首套房不論面積大小，首付比例都在30%左右。而對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行新政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。

《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》明確表示，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

南寧首付比例提高，這就意味著買(mǎi)房成本進(jìn)一步加大，購(gòu)房者會(huì)相應(yīng)地有所減少，因?yàn)殄X(qián)不夠了，這對(duì)房?jī)r(jià)下跌有一定的影響作用。當(dāng)然，其主要目的還是在于抑制房地產(chǎn)商的過(guò)度炒作行為，有助于房?jī)r(jià)恢復(fù)到一個(gè)正常的區(qū)間。

南寧首套房貸款*首付比例為20%，不再限制購(gòu)房面積。具體說(shuō)明如下：

國(guó)家層面對(duì)個(gè)人住房貸款政策做出調(diào)整，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，*首付款比例為20%。南寧同樣沿用國(guó)家出臺(tái)的這一政策。

首付分兩個(gè)檔次：購(gòu)買(mǎi)面積90平方米及以下的住房，首付20%；90平方米以上面積的住房，首付為30%。為了進(jìn)一步發(fā)揮公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持，根據(jù)國(guó)家的政策規(guī)定，不再對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行首付限定。

對(duì)于打算改善住房條件的市民來(lái)說(shuō)，國(guó)家在貸款政策方面的調(diào)整力度也非常大。在南寧，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，*首付款比例為30%。

首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例*次支付的*比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是*不能低于它，余下的從銀行貸款中獲取。