南昌首套房首付比例

南昌首套房的首付比例不是固定不變的，它受到貸款*的影響，例如商業(yè)貸款和公積金貸款兩種*對應的首付比例就不相同。

按照南昌現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是說，如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付*少就是100萬乘以30%等于30萬元。

公積金貸款首付比例與商業(yè)貸款首付比例有所不同：首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%；90平方米以上的話，貸款首付比例就不能低于30%。

南昌首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低）。注：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。注：公積金如沒有評級，一般*多只能貸80萬，同時還要看您的公積金繳存額和繳存比例。

南昌首套房首付比例2019需參考當?shù)刈〗◤d出臺的“*寬松”住房公積金政策，多措并舉提高住房公積金使用率。其中，職工無需先還清商業(yè)貸款即可實現(xiàn)“商轉公”，新購住房可提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶結存*。

2019年，南昌降低住房公積金貸款門檻和首付比例，延長貸款期限。

對繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房者，*首付款比例為20%；

對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

此外，住房公積金貸款*長期限可提高至30年；遇法定退休年齡的，可延伸至法定退休年齡后5年。

南昌買房*政策：

1、無房產

本地戶籍，可購新房，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成；

外地戶籍，非限購區(qū)購房需提供2年以上個稅或社保證明，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成。

2、有一套住宅

本地戶籍，非限購區(qū)購房，無貸款或已結清的首付比例是4成；

外地戶籍，不可購房，貸款未結清的首付比例是5成。

3、有兩套及以上住宅

本地戶籍，非限購區(qū)購房，全款；

外地戶籍，不可購房。

由此可見，南昌首套房首付比例*是3成，也就是說首付*是房屋評估總價的30%。