杭州首套房首付比例

1、杭州夠買首套房，選用商業(yè)貸款，以家庭為單位，若是*購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般會比市場價要低，例如：一套房屋的市場價格大概是在200萬，評估價則會在180萬，那可以貸180萬的70%，也就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬作為首付的）。

2、杭州的利率打折（按照基準(zhǔn)利率的85%）商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，還看之前有沒有過貸款記錄、即便是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或是有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、如果是在杭州*購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米那就是70%）根據(jù)調(diào)整，目前在其他城市，*購房只能貸到75%，公積金如果沒有評級，一般只能貸到80萬，但還是要看公積金的繳存額以及繳存比例。

首套房的首付比例不同銀行會針對個人、家庭不同情況做出不同的比例。這個和購買的房子大小有關(guān)系，但杭州一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。

如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，就會被銀行定為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你可以用首付20%向銀行提出貸款申請。

若是購房者沒有被認(rèn)定是優(yōu)質(zhì)客戶〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，購房者的首付很有可能被加至40%。

杭州首套房契稅交多少：

結(jié)合杭州的房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，*購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅的*暫時統(tǒng)一的調(diào)整到1%，90平米至144平米要按照成交價的1.5%稅費繳納。

1、在杭州沒有購房，也無貸款的記錄，首付*在30%。

2、如果是職工家庭，名下?lián)碛幸惶鬃》?，無住房貸款記錄或是有住房貸款記錄而且已經(jīng)結(jié)清的。

3、在杭州已經(jīng)有了1套房，那首付*在60%！

4、職工名下?lián)碛幸惶鬃》?！職工家庭名下住房套?shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款的記錄進行確定。家庭住房貸款記錄包括了公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準(zhǔn)。

還未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)要計入家庭名下的住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計算在內(nèi)。

杭州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在杭州執(zhí)行了嚴(yán)格的認(rèn)房認(rèn)貸政策，若是我們名下沒有房子，也沒有貸款記錄，那購買的住宅就算是首套房。如果沒有房子，但有貸款記錄，即便是貸款已經(jīng)還清，再次申請買房，也會被認(rèn)為是二套房。