金華首套房首付比例

很多城市對房價(jià)各方面都有調(diào)控，特別是首付比例問題，繼而金華首套房利率優(yōu)惠水平也是不斷的緊縮。

購買首套房子的時(shí)候，購買新房且面積不超過90平米的，首付可以低至20%；購買第二套房的時(shí)候，購買房產(chǎn)的首付不能低于60%；第三套房，則需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予貸款；其他的情況則首付在30%。

根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在的首套房首付在30%，也就是說如果選擇貸款買房的時(shí)候，至少有30%的*是不可以貸款的，需要自己籌備，剩余的70%才可以用貸款來支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)的降低。

1、金華的首套房商業(yè)貸款，我們以家庭為單位，若是購買首套房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%（評估價(jià)普遍要比市場價(jià)低些）。

2、利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）商業(yè)貸款是既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有無房產(chǎn)，還看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄，這點(diǎn)一定要記清楚。

3、一般*購房的時(shí)候，可以貸到房屋評估價(jià)的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米是70%）根據(jù)調(diào)整結(jié)果，不限購的城市，*購房只能貸到75%，公積金沒有評級的，一般只能貸80萬左右，而且要看你的公積金繳存額和繳存比例。

金華首套房首付目前*就是30%，根據(jù)政策的調(diào)整可能會有些優(yōu)惠，這對業(yè)主來說都是不錯(cuò)的。

金華首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策：

1、中國人民銀行規(guī)定了我國城市居民在購買首套住房的時(shí)候，享有按揭貸款利率優(yōu)惠；但購買首套住房，還要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠）條件不滿足，也無法享受優(yōu)惠。

2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或是與他人共同購買的住房，和父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房不在其中。

3、根據(jù)國家頒布的優(yōu)惠政策，首套房能夠享受首付3成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在想拿到3成的優(yōu)惠不太容易，有些只能是4成。