天津首套房首付比例

為了落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，天津?qū)嵭械氖遣顒e化住房信貸政策，關(guān)于天津首套房首付比例的要求如下：

對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。

目前各個(gè)商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付的要求，一般也是三成及以上，如果是公積金首套房貸款的話，因?yàn)楦鞯厍闆r不同，一些城市*可首付兩成，總的以首付三成偏多，但是天津首套房的公積金貸款首付*可至二成。

2019年天津首套房的首付比例為30%，具體要求如下：

1、在本市無住房且無購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例為30%。

2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

天津首套房貸款相關(guān)優(yōu)惠政策：

1、銀行規(guī)定城市居民在購(gòu)買首套房的時(shí)候，享有按揭貸款利率優(yōu)惠，但是需要滿足以下條件：

（1）買房人年滿18周歲；

（2）房子是90平方米及以下的普通住房。

注意：90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠。

2、購(gòu)房人目前名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，但是與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

對(duì)購(gòu)買首套自住房，并且其套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例*是30%。其中商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付的要求一般也是是三成及以上，天津首套房公積金貸款為三成。

天津首套房契稅新政策：

天津購(gòu)買的首套房契稅主要是根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和面積而定的，具體保準(zhǔn)如下：

（1）面積90平米以下且單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1%；

（2）90平米-144平米之間單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1.5%；

（3）144平米以上的房子契稅是3%；

（4）別墅(包括獨(dú)棟及聯(lián)排別墅)，商業(yè)、辦公、營(yíng)業(yè)用房，車庫，土地(土地出讓、轉(zhuǎn)讓)，契稅*為3%。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。