沈陽首套房首付比例

沈陽貸款買房目前主要分為商業(yè)貸款購房和公積金貸款購房兩種，對于沈陽首套房首付比例是多少？具體從這兩種不同的貸款形式來看。

1、商業(yè)貸款首付比例

沈陽商業(yè)貸款首付是3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。

2、公積金貸款首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

總結(jié)：按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準，新房商業(yè)貸款首付比例是三成；公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2019年國家鼓勵房產(chǎn)去庫存，在此背景下國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30%降到了20%。沈陽首套房首付比例2019年目前執(zhí)行20%政策，不過具體購房首付的多少，還是會根據(jù)你貸款的*和途徑來看，一定程度上有所區(qū)別。具體2019沈陽首套房首付比例內(nèi)容如下：

1、沈陽公積金繳存職工家庭，使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，低首付款比例為30％。

2、職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，90平方米以下低首付款比例為20％，90平方米以上低首付款比例為30％?，F(xiàn)在則取消了這一限制。

3、商業(yè)貸款在沈陽，對居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例為不低于25％，這是930新政中的新調(diào)整。

沈陽購房者購房，對于首付*需要支付多少來說，要看是公積金貸款還是商業(yè)貸款，進而進一步看下沈陽首套房首付*多少。

1、公積金貸款*

沈陽職工家庭以公積金貸款購買首套住房，*首付款比例為20%，也就是貸款可以貸到總房價的80%。

舉例：假如在沈陽購買一套200萬的住房，房屋評估價格是180萬，那么貸款按照80%計算，可以貸到144萬，那么首付*需要支付56萬。

2、商業(yè)貸款

沈陽商業(yè)貸款的居民，*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，*首付款比例為不低于25%，也就是貸款額度是總房價的75%。

舉例：商業(yè)貸款購房，*首付比例是25%，那么貸款的額度是75%。假如在沈陽購買一套200萬的房子，房屋評估價格同樣180萬，那么按照75%計算，可以貸135萬元，首付*少支付65萬元。