?西寧首套房首付比例

西寧首套房首付比例是多少，西寧首套房*首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

公積金貸款首付降至2成，在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，*首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

貸款利率還未明確，有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

西寧首套房首付比例2054是多少，西寧首套房首付比例要根據(jù)您購買的房子大小來決定的，但是一般購房首都均為30%，其次，還要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄，如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。

再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請，恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。

西寧首套房首付*多少，西寧首套房首付*20％，首套房首付比例計(jì)算方法是這樣的。

1、首套房必須同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房；

2、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信用程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例，新房首付=總房款-貸款額，而貸款額=合同價（市場價）*80%（*貸款額度*可達(dá)80%）;

3。針對首套房首付比例，不同的地區(qū)也有不同的政策。在成都主城區(qū)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，新房商業(yè)貸款首付比例*可達(dá)25%，銀行貸款*可達(dá)房款總額的75%。而依據(jù)現(xiàn)有的公積金貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，首付款*達(dá)20%，即可實(shí)現(xiàn)貸款80%（不超過公積金限額60萬）。