長(zhǎng)春首套房首付比例

長(zhǎng)春首套房首付比例主要根據(jù)貸款的*來(lái)看，根據(jù)貸款*的不同，貸款的比例也會(huì)不一樣，進(jìn)而首套房首付比例也是不一樣的。下面根據(jù)不同貸款*，具體看下長(zhǎng)春首套房首付比例是多少。

1、從商業(yè)貸款看

長(zhǎng)春首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，*購(gòu)房貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是說(shuō)，首付需要支付房屋總價(jià)的三成，那么長(zhǎng)春商業(yè)貸款首套房首付是30%。

2、從公積金貸款看

長(zhǎng)春首套房公積金貸款以家庭為單位，根據(jù)房屋面積進(jìn)而來(lái)看貸款的比例，可見房屋面積90平米以內(nèi)，*購(gòu)房可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％；房屋面積若是90平米以上，長(zhǎng)春*首套房購(gòu)買可以貸款70%。因此90平米以內(nèi)公積金貸款首付20%，90平米以上公積金貸款首付30%。

根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，自2019年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)絡(luò)簽訂合同價(jià)和房?jī)r(jià)評(píng)估價(jià)的值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。其中要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付的比例*不低于25％。之前首付比例一直是30%，此次調(diào)整以后，可見大部分不限購(gòu)城市首套房首付比例有所下降，進(jìn)而購(gòu)房貸款政策更優(yōu)惠。

只是本次的新政體現(xiàn)了一定的差異化，對(duì)于長(zhǎng)春這些實(shí)現(xiàn)限購(gòu)的城市，不實(shí)行首付款*25%比例的優(yōu)惠。長(zhǎng)春2019年首套房首付比例仍然是三成，也就是30%。

其中對(duì)于公積金貸款的購(gòu)房者，購(gòu)房面積在90㎡以內(nèi)，則是可以享受20%的首付款比例，其余購(gòu)房者仍然是執(zhí)行30%購(gòu)房首付款比例。

1、長(zhǎng)春首套房*首付比例為30%，不過(guò)其中公積金貸款會(huì)有20%特殊比例。

（1）對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的家庭，公積金貸款首套房首付款比例不得低于30%現(xiàn)狀；

（2）若是首套房面積在90㎡以上，或者是選擇商業(yè)貸款，那么首付要求一般是三成及以上，也就是30%。具體根據(jù)貸款*，還有各銀行情況不同，進(jìn)而相關(guān)要求也是不一樣的。

2、目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行首套房*首付比例是30%。不過(guò)，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對(duì)于還款能力不佳的還款人，相應(yīng)將首付比例上調(diào)至總房款的40%-50%。有的銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于還款能力有限的還款人，*將首套房的首付比例已上調(diào)至總房款的60%。

總之對(duì)于長(zhǎng)春首套房首付*多少來(lái)說(shuō)，根據(jù)商業(yè)貸款看，長(zhǎng)春首套房首付不得低于30%；根據(jù)住房公積金貸款來(lái)看，長(zhǎng)春首套房首付90㎡以內(nèi)不得低于20%，90㎡以上不得低于30%。