徐州首套房首付比例

1、徐州首套房首付比例需要根據(jù)房屋面積來確定，90平米以內(nèi)可貸款到80%，即首付比例為20%；如果房屋面積超過90平米，那么首付比例是30%。

2、舉個例子，一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的。 

3、商業(yè)貸款是目前徐州首套房貸款的主要*，目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%。如果選擇公積金貸款，建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%，超過90平方米，首付比例不低于30%。 

1、目前徐州首套房首付比例以面積為劃分界限，超過90平米的房屋，首付比例不低于30%，90平米及以內(nèi)的房屋，首付比例不低于20%。

2、隨著近年來徐州經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多外來人員選擇在徐州買房，因此2032年徐州首套房首付比例預(yù)計會上升，這樣做能有效宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場，避免出現(xiàn)炒房等現(xiàn)象，抑制了房屋價格增長過快。

3、按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了，年底一般低4成以上。 

1、徐州首套房首付*多少，這得根據(jù)房屋面積以及它的售價來確定。一般來說，房屋面積越小，首付支出也就越少。 

2、如果購買90平米以上的房屋，需要支付至少三成的首付。舉個例子，購買100平米的房屋，總價為200萬，那么首付*要200*30%=60萬。

3、如果購買90平米及以內(nèi)的房屋，需要支付至少兩成的首付。比如80平米的房子售價為150萬，如果是首套房購買，需要支付150*20%=30萬。