廣州住房貸款利率

據(jù)悉從去年7月開始，廣州房貸利率開始有所下調(diào)。繼而到10月央行宣布下調(diào)部分金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金，廣州房貸利率再次松動(dòng)。

承繼2018年末的寬松政策，2019房貸利率將繼續(xù)放松。多家銀行調(diào)整房貸利率，建行有新動(dòng)作。

與2018年11月底對(duì)比，各大銀行房貸利率變化較小。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，首套房貸款利率上浮10~15%依然是廣州房貸市場的主流。但由于額度緊張，也存在部分銀行的首套房貸利率上浮20%的情況。

建設(shè)銀行二套由上浮15%下調(diào)至10%；

*銀行首套由上浮10%下調(diào)至8%；

農(nóng)商銀行首套由上浮20%下調(diào)至10%，二套由上浮25%下調(diào)至15%；

華夏銀行首套由上浮10%上調(diào)至15%~20%；

光大銀行首套由上浮15%下調(diào)至20%，二套由上浮30%下調(diào)至20%；

關(guān)于公寓貸款，大多銀行依舊不辦理個(gè)人購買公寓貸款業(yè)務(wù)，僅有中國銀行和渤海銀行放開公寓貸款。其中房貸與樓市緊緊“捆綁”，雖然只有少數(shù)銀行下調(diào)房貸利率，對(duì)購房者來說，仍是好消息。

1月2日，在廣州16家銀行中，共有6家房貸利率作出調(diào)整！其中有2家首套下調(diào)，3家二套下調(diào)，除此之外，作為四大行之一，建行也有新動(dòng)作。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前廣州17家主流銀行中，首套房貸利率執(zhí)行上浮5%-10%成主流。其中3家銀行首套房貸利率執(zhí)行上浮5%或5.5%，如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調(diào)到上浮5%，中國銀行首套房貸利率從上浮10%下調(diào)到上浮5.5%。另*銀行、農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行等首套房貸利率也有所下調(diào)。

二套房房貸利率方面，大部分銀行的二套房貸利率也有所下調(diào)，目前以執(zhí)行上浮10%-15%為主。

至于放款時(shí)間方面，或許是年初，多家銀行可供應(yīng)的*較充足，目前審核、放款速度都比較快，基本一個(gè)月左右就能放款。還有個(gè)別銀行手續(xù)齊全，7天便能放款。

房貸利率的下調(diào)，是否是樓市回暖的信號(hào)呢？雖然暫不可知，但對(duì)于準(zhǔn)備置業(yè)者來說，的確是一個(gè)利好消息。

畢竟，過去一年的房貸利率變動(dòng)情況，曾讓多少房奴心碎。

2018年3月份，廣州首套房貸利率全面上浮至10%，此后一路走高，甚至有銀行首套利率上浮30%。

房貸利率上調(diào)的背后，無疑是購房成本的增加，從而導(dǎo)致部分剛需購房者的還款能力大幅下降，甚至不再符合購房貸款的條件。

廣州房貸利率上浮5%!據(jù)早期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.165倍，結(jié)束連續(xù)22個(gè)月上漲的態(tài)勢。

在那個(gè)微妙的11月，全國部分一二線城市房貸利率相繼出現(xiàn)松動(dòng)。例如北京大多數(shù)銀行執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房基準(zhǔn)上浮20%，低于全國平均水平。杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%，僅少數(shù)銀行上浮20%。在此之前，杭州個(gè)別支行曾經(jīng)上浮30%甚至是40%。還有上海、深圳，雖然按揭利率沒有出現(xiàn)明顯松動(dòng)，但放款速度加快。

而至于廣州嘛，近期房貸利率也有所松動(dòng)，有銀行首套僅上浮5%!驚不驚喜？

當(dāng)然，如果你覺得回到過去那個(gè)“85折、9折”時(shí)代才是驚喜，小助理覺得閣下還是不要想太多了。

據(jù)了解，近期多家銀行相繼下調(diào)房貸利率，幅度大致在5~10個(gè)百分點(diǎn)，但鑒于廣州地區(qū)此前的房貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%~20%，盡管有所回調(diào)，但依然在基準(zhǔn)利率之上。