南京住房貸款利率

1、很多想要在南京購房的朋友，都會比較關(guān)心南京住房貸款利率問題。自2016年年底以來，南京房貸利率就在一路攀升，這讓不少購房者望而卻步。那么南京住房貸款利率上浮還是下調(diào)？現(xiàn)在就把*情況分享給大家。

2、南京住房貸款利率具體情況需要根據(jù)銀行來確定，目前南京有2家銀行下調(diào)首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發(fā)銀行。另有4家銀行下調(diào)二套房貸利率，*下調(diào)10個百分點。 

3、和過去的數(shù)據(jù)相比較，南京多家銀行貸款利率開始出現(xiàn)下調(diào)，幅度在5%-10%左右，這對剛需族來說是一件好事。 

1、根據(jù)南京工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開的研究會表明，為了滿足家庭對購房的需求，在滿足限購政策的前提下，會根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率，首付比例依舊為房屋總價的30%。

2、2019年8月25日17時，央行發(fā)布房貸利率新政策。主要提到三點：

（1）新發(fā)放商貸利率以*近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成。

（2）二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。

（3）商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

通過以上數(shù)據(jù)可得，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。而之前的首套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的9折，二套房一般不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，由此計算出來的數(shù)值分別為4.41%和5.39%，相比較而言，房貸利率有所上漲。 

1、南京住房貸款利率2019主要個銀行有關(guān)，其中包括南京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、*銀行、中國銀行、交通銀行、北京銀行、華夏銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行等在內(nèi)的多家銀行網(wǎng)點，都對住房貸款利率作了一定的調(diào)整。

2、南京住房貸款具體利率水平也與貸款客戶的資質(zhì)有關(guān)，*是上浮15%，如果資質(zhì)有問題還會進(jìn)一步上浮。

3、近期南京首套房利率是在近期調(diào)整為上浮15-20%左右，同一家銀行不同的貸款時間，利率也有所不同。以南京銀行為例：

短期貸款 

（1）一年以內(nèi)（含一年），銀行利率：4.25%

（2）一至五年（含五年），銀行利率：4.75%

（3）五年以上，銀行利率：4.9%

住房公積金貸款

五年以下（含五年），銀行利率：2.75%

五年以上，銀行利率：3.25%