租房簽合同

租房合同，即房屋*合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人按照約定支付租金，并在*合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。

租房簽合同的意義是什么呢？合同法第230條對(duì)*房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋*或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；且使承租人知道*房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對(duì)房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果說房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買房效，并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)得該房屋。

租房簽合同第二天想退怎么辦，提前退租房是否要退還預(yù)付房租和押金，其實(shí)，這個(gè)問題是要分情況處理的：

1、假如說，所租的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房的話，這時(shí)不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。

2、如果說沒有居住危險(xiǎn)，且有租房合同，則按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。

*合同中的押金條款不宜將其定性為定金，如果雙方無特別的約定，不能適用定金罰則的規(guī)定。在*關(guān)系存續(xù)期間，承租人不得無故請(qǐng)求出租人返還所交付的押金。除非出現(xiàn)雙方的*關(guān)系終止，且沒有不履行合同債務(wù)的情形，承租人才能請(qǐng)求其退還押金。

租房合同可以簽3個(gè)月嗎？租房合同是可以簽三個(gè)月的，不過，三個(gè)月屬于短期*，主要看房東是否愿意與你方簽訂，如果房東愿意，可簽訂*合同或協(xié)議。如房東不愿意簽訂，要在租金收據(jù)上注明*時(shí)間，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收據(jù)上要寫明返還時(shí)間，如到期后多少日內(nèi)返還押金。

為了維護(hù)雙方的利益，建議至少擬個(gè)*協(xié)議，里面明確寫明*時(shí)間、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)，避免日后出現(xiàn)糾紛不好處理。如你方為房東，想短期*房屋，應(yīng)和租客商量，租客同意短期承租及其它條件，無論什么樣的**，租金金額及其它約定，雙方達(dá)成一致即可。

以下是正規(guī)的租房合同范本：

出租方（甲方）

身份證*：

承租方（乙方）

身份證*：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋*事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、**：

二、室內(nèi)附屬設(shè)施：

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；

2.房屋租金：每月 元人民幣；

3.付款*：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；第1次付款計(jì) 元人民幣；

4.*期內(nèi)的水，電，煤氣，*，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天；

（4）連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，*等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在*期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在*期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

六：其它說明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：

出租方：

*：

承租方：

*：

簽約日期： 年 月 日