北京住房貸款利率

北京住房貸款利率降了嗎？很多用戶不知道北京住房貸款利率有沒有下降。下面小編就來介紹這個問題。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

近期很多城市有有房貸利率松動下調的消息傳出。北京也是如此。其實從去年的12月就已經有北京住房貸款利率下降的消息了。

在去年12月的全國首套利率*排名中：上海位居*，平均利率*，為5.09%；

廈門、大連分別以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三；

北京平均房貸利率排名第四，為5.45%，北京的排名較11月上升了2位次；

另外在一線城市中，廣州第九、深圳第十，平均房貸利率分別為5.55%、5.57%。

繼央行宣布下調存貸款基本利率后，北京住房公積金管理中心也下發(fā)通知，降低住房公積金存貸款利率。調整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。

據北京住房公積金官網顯示，此次調整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。

北京住房貸款利率下調5%是真的？現(xiàn)在網絡上有流傳這個信息。下面小編就來介紹北京住房貸款利率下調5%是不是真的問題。有疑問的用戶們來簡單的了解一下吧！

首先北京住房貸款利率確實是下調了。今年的1月4日中國人民銀行宣布：下調金融機構存款準備金率1個百分點。2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。

去年全國一二線城市房貸利率普遍較高，銀行首套房貸利率大多上浮5%至10%，*上浮25%，二套房貸利率大多上浮10%至25%。新年元旦過后，多地首套房利率水平出現(xiàn)下降跡象。而北京也在其中。

目前北京地區(qū)越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%，審批和放款速度也有所加快，二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%。

北京住房貸款利率今年有變化嗎？很多北京的住戶比較關注這個問題。下面小編就來介紹北京住房貸款利率變化2019年的內容。不清楚的用戶們來了解一下吧！

8月25日中國人民銀行今日發(fā)布公告，對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進行調整。與此前房貸利率多與基準利率掛鉤不同。

公告指出自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定后，可通過調整加點數值，體現(xiàn)期限利差因素。