首套房*首付

買(mǎi)房首付能不能貸款？*是不可以，因?yàn)?，首付款是不可以用所?gòu)房貸款的。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

購(gòu)房者可以通過(guò)以下*來(lái)籌得首付：

1、抵押物抵押貸款

借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)，比如首付分期，首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、信用卡分期支付

購(gòu)房者可以先辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的*就可以了，不過(guò)，需要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

貨款買(mǎi)房*首付多少，國(guó)家有規(guī)定貸款買(mǎi)房首付*可以在總房?jī)r(jià)的20%，不過(guò)，在貸款的時(shí)候銀行方面會(huì)審核個(gè)人信用等情況，如果不是黑戶(hù)，貸款一般都可以審批通過(guò)。但是在貸款的時(shí)候可以先詢(xún)問(wèn)下銀行工作人員，不要等付了20%首付款，貸款不下來(lái)，這可就尷尬了

現(xiàn)在貸款買(mǎi)房可以分公積金貸款和商業(yè)貸款，在貸款前，要知道自己公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你繳納多少錢(qián)，公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款低。商業(yè)貸款可以公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是公積金由不夠，那么，此時(shí)可以申請(qǐng)組合貸款。