夫妻一方單獨買房

夫妻一方單獨買房需要哪些程序呢？很多用戶不清楚單獨買房需要走哪些流程。下面小編就來介紹夫妻一方單獨買房流程。

《新婚姻法》規(guī)定，不論房產(chǎn)證上有一方的名字還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

去售樓中心選房子，選完合適的房子后簽訂買房合同。付完錢后，等待交房即可入住就可以了。如果要貸款，需要先付首付，再去銀行辦理貸款手續(xù)。

按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。

如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于一方個人財產(chǎn)了。

夫妻一方單獨買房算共同財產(chǎn)嗎？很多用戶比較好奇夫妻一方單獨買房算不算是夫妻共同財產(chǎn)。下面小編就來介紹這個問題。不清楚的用戶們來簡單的了解一下吧！

根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

另外根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果用戶使用的是夫妻共有存款買房，即使只寫一個人的名字，房產(chǎn)也是夫妻共有房產(chǎn)。

除非用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。

另外雙方需要簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。

還有需要注意的問題是，如果有貸款的話，需要還房貸的情況下，房貸的部分也是屬于夫妻共有財產(chǎn)的部分。

夫妻一方單獨買房需要結(jié)婚證嗎？很多用戶不清楚夫妻一方單獨買房需不需要提供結(jié)婚證，下面小編就來介紹這個問題。不清楚的用戶們來簡單的了解一下吧！

其實婚后買房不需要提供結(jié)婚證，同時買房也可以只寫一方的名字。同樣如果是婚后買房寫一人名字的話，該房仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，即使購房合同上只寫了一個人的名字，房子也是屬于婚后共同財產(chǎn)的。

除非用戶提供雙方簽訂的證明是一方個人出資的證明文件，并且在房產(chǎn)證注明是單獨所有的房產(chǎn)才屬于個人房產(chǎn)。這樣房產(chǎn)才屬于房產(chǎn)證上登記人一人所有的房產(chǎn)。

夫妻一方購買房子是不需要提供結(jié)婚證的的。因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間會被默認(rèn)為雙方共有財產(chǎn)。