契稅*規(guī)定

2019契稅*規(guī)定，個(gè)人購買家庭(包括購買房屋、配偶、未成年子女等家庭成員的住房)，面積90平方米以下，按比例征收契稅，*為1%;面積超過90平方米的，按1.5%的*征收。為個(gè)人提供的第二套改良住房，面積為90平方米以下，*按1%*征收;面積超過90平方米的，*為2%。按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購買住房的*應(yīng)受不同*的影響。

個(gè)人購買普通住房，以及*的住房，住房購買商品房在90平方米以下(含90平方米)，契稅1%;戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)，*減半，實(shí)際*為2%。住宅面積超過144平方米的，*為4%。購買非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)*物業(yè)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)的*為4%。

商品房契稅一般來說，*次住房契稅的兩倍，即3-4%。注:家庭中*的住房不一定是*個(gè)套房，比如買房子，賣房子，然后買第二個(gè)房子。但它確實(shí)有房子，所以你可以申請(qǐng)*的家。契稅*應(yīng)調(diào)整3%-5%。*是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在*的3%-5%范圍內(nèi)作出決定。

1、2019首套房契稅*規(guī)定是這樣的，首套房是指購買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買*套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具*購房證明。

5、如果你是購買首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅*為1.5％。

房屋契稅是一種稅，是國(guó)家在房屋銷售中必須繳納的稅。住房購置、住房捐贈(zèng)、住房交換應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2019中，根據(jù)住房稅基準(zhǔn)的不同計(jì)算，可分為三類：

1、工作按交易價(jià)格計(jì)算

交易價(jià)格由雙方?jīng)Q定，合同成立。稅務(wù)機(jī)關(guān)將此作為基礎(chǔ)和直接稅。這種定價(jià)方法主要適用于轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)和出售房屋的權(quán)利。

2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算

房?jī)r(jià)絕不是一成不變的，如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)的主辦城市，而奧運(yùn)村的價(jià)格立即飆升。土地使用權(quán)的面積，作為禮物的住房，定價(jià)只能基于市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋的原始價(jià)值。

3、項(xiàng)目按房?jī)r(jià)差價(jià)征稅

隨著二手房市場(chǎng)的興起，住房市場(chǎng)進(jìn)入了人們的生活。如果房?jī)r(jià)30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅計(jì)算，自然是兩個(gè)臥室的差額，即10萬元，同樣，土地使用權(quán)的交換，也必須根據(jù)差額。相等的交換，意味著差額為零，交易雙方都免征稅款。