新房契稅繳納時間

新房契稅什么時候交呢？一般情況下，新房的契稅是要等貸款批下來之后，開發(fā)商打會*讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅*晚什么時候交呢？一般在貸款批下來之后，就開始交房了，這時一般會把鑰匙給你，且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

買期房什么時候交契稅，契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統(tǒng)一下來時才會給你。

契稅：

買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1.5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納。也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當?shù)氐恼嚓P部門進行詢問。

買期房需要交納的費用：

1、房款：選擇貸款的購房者，需要準備首付款，選擇全款買房的，需要把總房款準備好。

2、稅費：住宅需要繳納的稅費種類有契稅。

3、物業(yè)費：自購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

4、權屬登記費：權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產權證，直接交給不動產登記中心。

5、住宅專項維修*：住宅專項維修*是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的*。當房屋出現(xiàn)質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業(yè)主都需要繳納。

6、代辦費：一般選擇貸款買房的購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費。