一樓下沉式復(fù)式

一樓下沉式復(fù)式說白了就是一樓在加上地下負(fù)一樓那種復(fù)式房。一樓下沉式復(fù)式的利弊分別是什么呢？

1、一樓下沉式復(fù)式的利

（1）樓下沉式復(fù)式比較安全，下沉式的復(fù)式結(jié)構(gòu)比較牢固，相比較于普通的復(fù)式戶型而言會更加安全穩(wěn)固。

（2）一樓負(fù)一樓樓層相對比較低，所以不用擔(dān)心水壓不足的問題，高層的復(fù)式由于水壓的原因很可能會出現(xiàn)供水不足的問題，不過一樓的下沉式復(fù)式房就不會出現(xiàn)這種問題。

（3）一樓下沉式復(fù)式冬暖夏涼，由于下沉式復(fù)式的戶型大多數(shù)都是在地下的，這樣的設(shè)計就會冬暖夏涼，保溫效果很好，居住的舒適度也會比較高。

2、一樓下沉式復(fù)式的弊端

（1）在上層的房間還好，能有一定的光照。但是下沉的樓層會出現(xiàn)光照不足的情況，光線不好是下沉式復(fù)式戶型非常明顯的一個弊端，因為下沉式復(fù)式的空間大多數(shù)都是在地下，相比較于地上的戶型來說，采光肯定是沒那么好的。

（2）一樓下沉式復(fù)式的通風(fēng)也不是很好，下沉式復(fù)式的裝修一般在地下層都沒有窗戶，所以通風(fēng)的效果也不是很好，如果通風(fēng)不好的話，就會產(chǎn)生很多的居住健康安全隱患！

一般復(fù)式房頂樓會比較難出手，很多用戶好奇頂樓復(fù)式為什么難出手。頂樓復(fù)式有什么不好的地方嗎？其實頂樓復(fù)式確實是有弊端的。

1、頂樓風(fēng)很大，天氣不好的時候吹得窗戶嗚嗚作響，如果買的是朝北的房子冬天基本上不敢開窗戶。

2、頂樓復(fù)式需要做樓梯樓，有的需要自己搭樓板，上樓下都要做衛(wèi)生間，水電改造，拆墻改格局都會增加裝修的成本。

3、由于下水管直通樓頂，衛(wèi)生間地漏很容易會返味，氣味會比較重。

4、如果房屋的質(zhì)量不過關(guān)，或者屋頂設(shè)計不合理，比較容易漏雨。

5、頂樓復(fù)式在用水高峰期的時候，水壓會比較小，水龍頭的水流是一定會降低的。

6、樓梯占用了一部分室內(nèi)面積，在一定程度上造成了面積的浪費。

7、還有一個比較大的弊端就是頂樓的復(fù)式溫度比較高，冬天冷夏天熱。舒適度很低。這也是大多數(shù)用戶不喜歡頂樓復(fù)式的原因。

買復(fù)式房子后悔了怎么辦？有些用戶在網(wǎng)絡(luò)上表示買了復(fù)式的房子，但是后悔了。為什么買復(fù)式房子會后悔呢？

1、通風(fēng)和采光較差

復(fù)式樓層不是真正的兩層樓，只是通過隔層設(shè)計成上下兩層，所以它本身的高度就不夠，我們住在里面可能會有些壓抑感。

2、樓梯占空間不劃算

如果是復(fù)式住宅的話，樓梯肯定是在房子內(nèi)部，這樣一來就占用不少面積和空間，雖說占也占不了多少地方。

3、安全性差

由于結(jié)構(gòu)的影響，復(fù)式樓房的室內(nèi)隔斷和樓板肯定沒有單層樓房的好。因為如果復(fù)式樓房的隔斷層像單層樓房那樣的話，成本就太大了。

4、不安全元素

樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。

5、不容易打掃

復(fù)式房的面積比較大，對于家庭主婦來說并不是一件好事，因為日常打掃會非常的麻煩。而且非常的耗時間。