過戶銀行貸款

過戶之后銀行拒絕放款怎么辦呢？過戶后銀行不放款應(yīng)該怎么辦呢？

如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款；

如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。

過戶之后銀行拒絕放款，一般要買賣雙方各自協(xié)商。也就是說，銀行不同意放款之后，要買賣雙方自己進(jìn)行協(xié)商處理。

這種情況下，就要參考買賣雙方所簽署的購房合同了。一般合同中會(huì)明確標(biāo)明銀行貸款方面的條款。只要按照合同執(zhí)行就可以了。

過戶后銀行不放貸屬于違約嗎？過戶后銀行不放貸買房算違約嗎？

銀行的流程就是辦理過戶后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行，銀行辦理抵押后放款。如果一直沒有放款的話，那就是銀行的問題。

房東如果單方面要求收回房子的話需要賠償買方違約金，還有就是已經(jīng)過戶了。

已經(jīng)過戶后的房子是不存在收回這么一說的，因?yàn)榉孔舆^戶后就是買方的名字了，所以原房東無權(quán)收回房子。

如果確實(shí)是銀行的問題，可以*房東一起去銀行，要求馬上放款。而且如果有證據(jù)證明法定辦理時(shí)間是15個(gè)工作日的話，在任何文件都到齊的情況下，有銀行的貸款合同，可以連同房東一起用法律的手段來解決。

銀行貸款錢沒到就過戶可以嗎？一般情況下銀行答應(yīng)了放款，并且給了相應(yīng)的文件之后，就可以辦理過戶了。

如果銀行沒有統(tǒng)一放款的話，就不能辦理過戶，否則后期出現(xiàn)什么問題的話很難解釋的清楚。

正常手續(xù)是貸款批下來就可以過戶了，但是交房是要放款之后，所以放款前鑰匙應(yīng)該在原業(yè)主手里是正確的。

不過如果合同有標(biāo)注交房時(shí)間，那么就應(yīng)另行計(jì)算了。

所謂的過戶是指房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人辦到你的名下，那才叫過戶，等銀行貸款審批下來。

如果原房東產(chǎn)證沒有貸款的，就可以直接到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

如果原房東有貸款，就要先把原房東的貸款還了，取出他項(xiàng)權(quán)證注銷，然后才好辦理過戶。