拆舊復墾

拆舊復墾什么意思，簡單點來講的話，拆舊復墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優(yōu)先保障所在村建設需要后，節(jié)余部分以公開交易*在省內流轉用于城鎮(zhèn)建設。

復墾指標*扣除成本后，凈*按照一定比例返還縣、鎮(zhèn)、村集體和農(nóng)戶，并主要歸村集體和農(nóng)戶，讓退地農(nóng)戶得實惠，為脫貧攻堅和美麗鄉(xiāng)村建設積累*。拆舊復墾工作目標是力爭在十年時間內全面完成全省農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地、空心村等閑置建設用地的拆舊復墾，促進扶貧開發(fā)和易地扶貧搬遷，有效解決農(nóng)村建設用地閑置問題。

拆舊復墾后土地是誰的？按照我國現(xiàn)有農(nóng)村耕地土地所有權制度，農(nóng)村土地均屬集體所有，也就是村委會。通自然村落常耕地和宅基地都是按照地方分配規(guī)定進行分配到戶的，且位置和用途也是做了規(guī)定的，一般來說更改用途就該事先向村委會提出申請，經(jīng)研究同意后會決定后續(xù)歸屬問題。

1、當土地拆舊復墾后，首先應查明復墾的土地，是否已被國家征收，凡征收范圍內的土地一概歸于國家所有。

2、未被征收的土地，區(qū)別不同情況對待，現(xiàn)已斷定為鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織農(nóng)人團體所有的土地，仍歸農(nóng)人團體所有。

3、不歸于團體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地，應確認為國家所有。

4、對復墾后不能使用或復墾后需要用于國家建設的，由國家征收。

5、經(jīng)復墾后能夠原用的，但國家建設不需要的，不實施征收，土地的所有權仍歸原鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織。

拆舊復墾款一般是由各鎮(zhèn)人民政府按照*明細表撥付給農(nóng)戶。那拆舊復墾款多久到賬呢？拆舊復墾款到賬時間，這就要看處理流程的快慢了，因此，這個款項一般都會嚴格的按照流程進行，一步步檢查后才能夠發(fā)放到農(nóng)戶手中，在時間上沒有明確的規(guī)定，農(nóng)戶需要耐心等候。一般款項是一次性到賬的，除了是雙方有其他約定。

拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償，補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費首和社會保障費用。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。