廣州黃埔放開限購

12月20日，廣東省廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于完善人才住房政策的通知》，通知表示為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和人才聚集，著力解決人才關(guān)心的購房問題，經(jīng)區(qū)政府、管委會(huì)同意，將完善人才住房政策。前提是需滿足以下條件：

1、經(jīng)區(qū)認(rèn)定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買1套商品住房。

2、在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才、*人才、精英人才、名校(園)長、名教師、*醫(yī)學(xué)專家、黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買1套商品住房。

3、港澳居民在黃埔區(qū)范圍內(nèi)、在中新廣州知識(shí)城工作的新加坡居民在中新廣州知識(shí)城范圍內(nèi)購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

廣州市此前的限購政策顯示：

限購區(qū)域內(nèi)，非本市戶籍購房需連續(xù)繳滿5年社?；騻€(gè)稅，才可購買1套商品住房。本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。

廣州放開購房限購政策：

1、廣州戶籍

對(duì)已擁有套住房廣州戶籍居民家庭限購套住房。

對(duì)已擁有套及以上住房的本市戶籍居民家庭不得購買住。

2、非廣州戶籍

對(duì)能提供購房之日前年內(nèi)在廣州市連續(xù)繳納年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭限購套住房。

根據(jù)以前的政策：

非廣州戶籍（外地戶籍）人士在廣州購房，需要在廣州市連續(xù)繳納近5年內(nèi)（60個(gè)月）社?；騻€(gè)人所得稅。

調(diào)整后的政策：

在廣州市連續(xù)繳納近5年內(nèi)（60個(gè)月）社保、個(gè)人所得稅，即連續(xù)社保+個(gè)稅=5年，可以疊加一起使用。而其中這個(gè)“連續(xù)”，就是說，你連續(xù)繳納了3年社保，后面斷繳了社保，但是有2年個(gè)稅，只要是連續(xù)不間斷的5年社保+個(gè)稅證明，就能買房。

這個(gè)調(diào)整顯然是對(duì)外地戶籍在廣州購房的更加人性化了。如你換工作，無法繳納個(gè)稅，但是找個(gè)地方代繳社保還是沒問題的，所以也不影響購房資格。

黃埔未來5年還會(huì)有5條地鐵新線通過黃埔，計(jì)劃在2022年開通的地鐵7號(hào)線二期、5號(hào)線東延段，文沖～黃埔客運(yùn)港、地鐵8號(hào)線南延支線(化龍～黃埔客運(yùn)站)、13號(hào)線。因此，廣州黃埔的房子是越來越受歡迎了，可限購的出現(xiàn)，讓很多市民關(guān)心起了廣州黃埔房產(chǎn)限購政策。

怎么繞開廣州黃埔房產(chǎn)限購呢？想要繞開廣州黃埔房產(chǎn)限購，首先我們要滿足以下條件：

1、經(jīng)區(qū)認(rèn)定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買 1 套商品住房。

2、在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才、*人才、精英人才、名校（園）長、名教師、*醫(yī)學(xué)專家、 黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買 1 套商品住房。

3、港澳居民在黃埔區(qū)范圍內(nèi)、在中新廣州知識(shí)城工作的新加坡居民在中新廣州知識(shí)城范圍內(nèi)購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。