惠州房貸利率

據(jù)了解到，目前惠州多家銀行均已實施LPR新政，其中工行、招行、交行、農(nóng)行等首套房貸利率大都在6.1%以上，二套房貸利率大都在6.3%以上。而在房貸新規(guī)實施前，惠州大部分銀行的首套房貸利率普遍上浮20-30%，利率為5.88-6.37%之間，二套房上浮區(qū)間為30-40%，利率為6.37-6.86%，也就是房貸新規(guī)出來后，惠州目前的房貸利率與新規(guī)前的房貸利率基本持平。

核心內(nèi)容整理：

自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成(加點可為負(fù)值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

惠州房貸利率降了嗎？2019年1月中旬，包括國有五大銀行在內(nèi)以及華潤、平安、光大等銀行的首套房貸利率上浮介于30%- 45%之間，二套利率上浮介于35%-55%之間，但在3月，惠州銀行的按揭利率上浮程度再度下調(diào)。

綜合惠州相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和記者的調(diào)查結(jié)果，目前惠州有超過10家銀行金融機(jī)構(gòu)的首套房、二套房的貸款利率出現(xiàn)了平均10%的下調(diào)。以建行惠州市分行為例，其首套房貸款利率上浮的幅度從此前的40%-50%，下降至了目前的上浮25%-35%，而二套房貸款利率從此前的上浮40%-50%，下調(diào)至了目前的30%-40%。

惠州房貸利率上浮多少？10月8日起，新發(fā)放的個人住房貸款，定價基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR(貸款基礎(chǔ)利率)。

惠州部分銀行也開始執(zhí)行房貸利率LPR，但相較于央行的規(guī)定“首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的基礎(chǔ)利率，二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限基礎(chǔ)利率加60個基點”，惠州銀行現(xiàn)行房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)更高。

另外，據(jù)了解，在調(diào)查的10家銀行中，有四家銀行在不購買理財或保險的情況下，首套房貸利率執(zhí)行6.37%的高標(biāo)準(zhǔn)，即LPR+152個基點，對比*貸款基礎(chǔ)利率4.85%，上浮31%。

值得一提的是，10家銀行中，浦發(fā)銀行和工商銀行房貸利率*。這兩個銀行首套普通客戶在LPR基礎(chǔ)上+155個基點，執(zhí)行6.4%的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，上浮比例高達(dá)33%。

綜上所述，我們可以了解到，新政前，房貸利率上浮20-30%左右；新政后，房貸利率上浮19-31%左右。整體下來，新政前與新政后的房貸利率無太大變化。