*購房證明

*購房證明有什么用呢？很多用戶不知道*購房證明有什么用處的問題。下面小編就來簡(jiǎn)單介紹。

1、公積金

很多用戶會(huì)繳納公積金，在買房的時(shí)候，想要獲取公積金，就需要提供*購房證明。

請(qǐng)求獲取公積金時(shí)，需要提交身份證、購房全款證明、購房合同、公積金獲取請(qǐng)求表等材料才行。

不過這時(shí)可能會(huì)有人問“為何獲取公積金要交購房證明”，由于公積金只能用于采購住所性質(zhì)的商品房，只要當(dāng)你交了購房全款證明，證明房款現(xiàn)已到位，且屬于你所屬，你才能夠獲取公積金。

2、辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證也是需要用到*購房證明的。一般來說辦理房產(chǎn)證需要提交房子登記請(qǐng)求表、房子平面圖、房子買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及請(qǐng)求人的身份證等材料，這就意味著假如你沒有購房證明，便無法辦理房產(chǎn)證。

3、辦理戶口

辦理戶口同樣也需要出示購房證明和購房合同等材料，假如開發(fā)商不愿為你開具購房證明，你能夠直接向他們索要，由于依據(jù)《中華人民共和國(guó)證明管理方法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處取得證明。

*購房證明在哪里開呢？很多用戶不知道*購房證明在哪里開。下面小編就來簡(jiǎn)單介紹。

*購房證明，也就是無房證明，即證明你名下無房產(chǎn)。如果有*購房證明，不但房貸利率能享受一定的優(yōu)惠折扣，而且在稅費(fèi)上也能享受減免。而開具*購房證明，借款人需帶上本人有效身份證、戶口本，到當(dāng)?shù)胤抗芫执蛴　?/p>

辦理時(shí)間是每天的時(shí)間是上午8：30-11：30，下午14：30-17：00(周末休息)。

*購房證明資料如下：

1、身份證：男女雙方身份證原件以及復(fù)印件各一份。

2、戶口簿：男女雙方戶口本主頁和復(fù)印件各一份。

3、集體戶口的需要戶口證明，原件、復(fù)印件各一份，有小孩的需要戶口原件和復(fù)印件各一份。

4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份。

5、單身要民政局出具單身證明原件、復(fù)印件各一份。

*購房證明怎么開呢？很多用戶不知道*購房證明怎么開。下面小編就來介紹這個(gè)問題。

1、房管局交易查詢機(jī)器上查詢并打印，帶好個(gè)人身份證。

2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個(gè)人身份證。

3、無需任何費(fèi)用。

4、*“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

同時(shí)在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

下面為大家總結(jié)*的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

（2）貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

（3）全款買過一套房，貸款買房——算首套。

（4）全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

（5）個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

（6）個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

（7）夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人*微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人。

（8）夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。