中介費(fèi)

買房中介費(fèi)誰出呢？買房會(huì)有一筆中介費(fèi)用。很多用戶不清楚這筆中介費(fèi)由誰來交，是買方還是賣方。

一般來說買房中介費(fèi)用大多數(shù)是由買方來付的。不過具體的情況還是要看買賣雙方的協(xié)商。核心還是要看是誰主動(dòng)找的誰。情況不同結(jié)果也會(huì)有所不同的的。

如果是原本的房主著急將房子賣掉的話，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用讓原本的房主來付的概率就會(huì)更大一些。

如果是買房的用戶著急買這個(gè)房子找的中介的話，基本上中介的費(fèi)用就是買房子的人出了。

其實(shí)中介的費(fèi)用并沒有一個(gè)特定的標(biāo)準(zhǔn)。有的時(shí)候中介費(fèi)用是由買方來付，有的時(shí)候是賣方來付。也有的時(shí)候是協(xié)商平攤的。

在通過中介購買房子的時(shí)候，*先了解一下中介費(fèi)用是如何支付的，是賣方付還是買方付。賣方還有買房以及中介三者協(xié)商一致之后，需要在合同上注明這筆費(fèi)用是由誰來支付。

買房中介費(fèi)一般收多少合適呢？很多用戶不清楚買房的中介費(fèi)一般是多少。下面小編就來介紹買房中介費(fèi)用。

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價(jià)格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行**的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

買房中介費(fèi)什么時(shí)候交呢？中介費(fèi)是在買房前繳納，還是買房后繳納呢？很多用戶不清楚這個(gè)問題。下面小編就來介紹這個(gè)問題。

一般來說中介費(fèi)在簽訂購房合同的同時(shí)就應(yīng)該繳納了。此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。

網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付*合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全！

一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。

為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證交到購房人手上再交付中介費(fèi)。

其實(shí)中介費(fèi)用在簽訂購房合同之后就可以繳納了。不過很多業(yè)主會(huì)擔(dān)心繳納中介費(fèi)之后，后續(xù)的問題中介方面不上心。如果是這種情況的話，也可以先繳納一部分的中介費(fèi)用。在所有的手續(xù)辦理齊全之后，在繳納剩余的一部分中介費(fèi)就可以了。