違建房

1、違建房怎么處理2020，根據(jù)我國(guó)的土地管理法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村違建房有權(quán)要求對(duì)方在限期內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。另外，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實(shí)施行政處罰，責(zé)令其停止建設(shè)并要求在限期中將違建房改正過來，若是逾期不改正的話，則將違建房進(jìn)行拆除。

2、另外，違章建筑還分為兩種情況，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的一個(gè)相關(guān)審批。

3、另外一種是無土地使用權(quán)的一些違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，所以也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無償拆除的法律后果。

違建房可以強(qiáng)拆嗎？違建房是可以強(qiáng)拆的，不過要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體的分析，并不是所有的農(nóng)村違建房都會(huì)被強(qiáng)拆，這里為大家例舉了具體的法律法規(guī)依據(jù)：

1、據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定表明，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)的，將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

2、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用宅基地建房的，將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用土地上建的房屋。

3、據(jù)《土地管理法》的規(guī)定表明，對(duì)于違反土地利用總體規(guī)劃，私自占用農(nóng)用地建房，改變土地性質(zhì)的，縣級(jí)以上人民政府土地性質(zhì)主管部門(國(guó)土資源局)有權(quán)對(duì)違規(guī)建房的所有人進(jìn)行行政處罰：責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌，可以并處罰款。

哪些違建房不會(huì)被拆除：

1、一旦違建房被拆除以后，將沒有居住場(chǎng)所或住房人均面積低于標(biāo)準(zhǔn)面積的，可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)成為合法建房。

2、農(nóng)村房屋周圍的附屬用房、菜園及搭建的其他建筑，如果未侵占集體用地，也沒有對(duì)其他農(nóng)戶造成影響的房屋。

3、擁有多處宅基地，不符合一戶一宅原則，但如果滿足了分戶的條件，可以申請(qǐng)暫緩多余宅基地拆除，然后進(jìn)行分戶將宅基地分配給子女。

4、若是占用了集體土地用于農(nóng)業(yè)設(shè)施及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建房情況，如果是符合相關(guān)部門的要求的，可以補(bǔ)償相關(guān)的用地和建房手續(xù)然后繼續(xù)使用。

1、違建房怎么舉報(bào)，如果發(fā)現(xiàn)違建房，首先要獲取相關(guān)的證據(jù)，然后，可以行向主管部門城管局舉報(bào)，若不能得到重視，才采用網(wǎng)絡(luò)媒體，也可以向中紀(jì)委網(wǎng)站直接舉報(bào)。

2、如果市民發(fā)現(xiàn)有違建房，你可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報(bào)。

3、在收到了舉報(bào)*以后，當(dāng)?shù)氐某枪懿块T在1-2天內(nèi)就能查處有沒有違建，慢也就3-4天。城管部門對(duì)違建的辦案周期一般為45天。不過，接下來還需要把對(duì)違建的處理調(diào)查方案報(bào)知多個(gè)部門，并且征求規(guī)劃部門的意見，才能進(jìn)行拆除等事宜。

4、未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理部門審批的建筑物、構(gòu)筑物，均屬違章建筑，違反了《規(guī)劃法》、《城市管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章。