一萬(wàn)公積金貸款

公積金具體可以貸款多少，與各地的政策有關(guān)，但是主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡等方面。基于現(xiàn)在的政策，*公積金貸款，貸款額度為公積金余額乘10，個(gè)人貸款額度上限是45萬(wàn)，夫妻額度上限是70萬(wàn)。所以一萬(wàn)公積金能貸款至少可以貸款10萬(wàn)元。

例如蘇州的公積金貸款根據(jù)每個(gè)人的條件來(lái)決定*終的貸款額度，具體如下：

蘇州市公積金貸款執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額10倍計(jì)算貸款額度，還要按職工還款能力計(jì)算貸款額度，按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：

借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12（月）×貸款年限。

而深圳市的住房公積金貸款額度則為可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，并且還需要滿足相關(guān)的條件。

1萬(wàn)公積金如果滿足相關(guān)條件的話，是可以貸款30萬(wàn)。公積金的余額額度只是貸款額度的一個(gè)影響條件，繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡等方面，也決定著*終可以貸款的額度。

例如：年齡為25歲的某女性，公積金余額1萬(wàn)元，每月繳存額為500元，并且目前依舊處于正常繳存的狀態(tài)，根據(jù)女性退休年齡為55歲，*多可貸38萬(wàn)元。具體計(jì)算方法如下：

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2

所以1萬(wàn)公積金貸款額度=(500*30*12+10000)×2=38萬(wàn)。

所以按照上述條件1萬(wàn)公積金是可以貸款30萬(wàn)的。各個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金貸款的政策會(huì)有所不同，所以1萬(wàn)公積金具體可以貸款多少，主要還是要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金中心計(jì)算的額度為準(zhǔn)。

公積金貸款的計(jì)算*，要根據(jù)貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個(gè)條件進(jìn)行確定。這四個(gè)條件計(jì)算出的*小值就是貸款人*可貸金額，具體計(jì)算公式如下：

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

下面是不同條件下的公積金貸款額度計(jì)算方法：

1、以還貸能力為依據(jù)：

貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)：

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。

3、以貸款*額度為依據(jù)：

使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，*限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款*限額為70萬(wàn)元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20