5千公積金貸款

公積金貸款額度受到多個條件的限制和影響，所以只憑賬戶公積金五千是無法判斷出是否可以貸款30萬元的。

公積金貸款額度需要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件進行確定，通過四個條件所計算出的*小值，就是借款人可以貸款的*額度。具體的公積金貸款額度計算方法如下：

根據(jù)還貸能力進行公積金貸款額度的計算方法如下：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

公積金所能貸款的額度，與公積金賬戶的余額有關，那么3萬公積金可貸多少錢呢？

只有公積金賬戶余額是無法確定公積金貸款額度的，因為公積金貸款額度需根據(jù)公積金賬戶余額、總房款及貸款人還款能力等方面共同決定的，除此之外還受相關政策的影響。

例如說蘇州市公積金貸款執(zhí)行是按照個人賬戶余額10倍進行計算的。除此之外要按職工還款能力計算貸款額度。而深圳市的住房公積金貸款額度則為可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，同時也需要滿足相關的條件。

除此之外，公積金貸款有*額度限制，如果個人住房公積金貸款額度*為40萬；但是如果是夫妻雙方共同貸款的話，*限額則為60萬元。如果是正常繳納補充的住房公積金，那么本人貸款*額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。

買房是大筆花銷，而公積金有一萬是否可以買房，還是要根據(jù)具體情況而定，例如購房者的經(jīng)濟條件，以及當?shù)氐姆績r以及買房政策。

1、住房公積金的貸款額度大多都為公積金賬戶余額的十到二十倍，所以當公積金賬戶余額有一萬元的話，那么公積金貸款額度則為十到二十萬元。而購房資格如果可以支付剩余的款項為首付款，是可以進行買房的，如果無法支付的話，那么則不能進行貸款買房。

公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。

2、住房公積金是不能付首付的，其屬性是先使用，再提取，所以需要提供購房相關材料，才可以進行提取使用的。

3、此外，很多地區(qū)對公積金的存繳時間有著相關的要求，并不是繳納了公積金就可以進行貸款的，有些城市要求購房者，需要滿足正常繳存住房公積金12個月(含)以上，才能夠申請公積金貸款。