婚前買房財產(chǎn)分割

1、婚前買房婚后還貸算共同財產(chǎn)嗎？婚前買房，婚后使用個人公積金還貸款，另一方?jīng)]有一起還貸，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對另一方做出財產(chǎn)補償。

2、婚前一方全款買房屬于個人婚前財產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證時提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，不動產(chǎn)證只能辦理至個人名下。

3、婚前貸款買房屬個人婚前財產(chǎn)，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對另一方做出財產(chǎn)補償。

婚姻法有規(guī)定：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。你還可以主張得到房屋在婚后開始升值的那一部分的一半。

婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產(chǎn)嗎？婚前買房婚后加名是屬于共同財產(chǎn)。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為某一方自愿對另一方贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有，是夫妻共同財產(chǎn)。。

婚前買房，加名字需要分為以下情況：

無貸房產(chǎn)證加一方名字 ：

1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件。

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

有貸款房產(chǎn)證加一方名字 ：

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。