婚后買房只寫一方名字

1、婚后買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；且由夫妻雙方共同所有，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)也由夫妻雙方共同償還。

2、若是，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、但是婚姻法司法解釋三情況除外，即：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！?/p>

婚后買房注明單獨(dú)所有，這樣還算共同財(cái)產(chǎn)嗎？根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果夫妻雙方明確約定，婚后購置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

另外，婚后買房注明單獨(dú)所有，可以根據(jù)以下幾種*進(jìn)行：

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

在結(jié)婚之前，如果夫妻雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話，那么在婚后用自己的財(cái)產(chǎn)購買的房屋就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚前協(xié)議時(shí)需要經(jīng)過公證的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母買房，然后贈(zèng)與子女

很多時(shí)候父母會(huì)買房來贈(zèng)與子女，如果婚后由一方父母出資為自己子女購買的房屋，即便是產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人已婚的子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證

想要婚后購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以簽訂好協(xié)議，然后辦理公證，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。