銀行提前還貸

銀行可以提前還貸款嗎？銀行貸款是可以提前還款的，不過，需要貸款滿一年才可以向銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款。

銀行常見的貸款還款*分為等額本息還款和等額本金還款，不管哪種還款*，提前還清銀行貸款都可以節(jié)省一定金額的利息。

1、選擇等額本息還款*的，若已還款周期未超貸款年限的1/3，可提前還款。

2、選擇等額本金還款*的，若已還款期限未超貸款年限1/4，可做部分提前還款。

3、若有閑錢未有其他支出*項，建議提前還款。

4、申請第二次抵押貸款，需清償之前貸款并完成解除抵押后方可再做申請。

另外，有的銀行關(guān)于提前還款的罰息規(guī)定，即已還貸款周期不滿銀行規(guī)定年限的，需提前申請結(jié)清流程及承擔銀行規(guī)定相應(yīng)金額的罰息。

不過，各銀行關(guān)于罰息和滿年限要求不固定，具體可以咨詢貸款銀行做先行了解，以免造成自己不必要的經(jīng)濟損失。

總的來說，銀行提前還貸款流程大致上都是一樣的，以下為大家介紹建設(shè)銀行的還貸流程：

1、要提前和銀行的相關(guān)經(jīng)理預(yù)約。

2、預(yù)約好時間以后，就去銀行辦理貸款結(jié)清業(yè)務(wù)。

3、因為是提前還清貸款，所以根據(jù)合同，會繳納一定的違約金，具體的金額按照合同來定。

4、結(jié)清剩余貸款后，銀行會當場把結(jié)清貸款的證明打印出來。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)可能需要一段時間，一段時間后，會通知，讓其本人到銀行去取材料。

6、撤銷抵押的手續(xù)辦好后，需要貸款本人到公積金管理中心，辦理撤銷公積金抵押貸款的手續(xù)。

7、將兩房的撤銷證明交到房地產(chǎn)交易中心那里，辦理撤銷房屋抵押的登記。

到現(xiàn)在為止，銀行提前還款*有三種：

1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

銀行提前還貸利息怎么算，銀行提前還貸利息計算方法如下：

1、根據(jù)一般房貸還款*的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種*。

等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

1、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

提前還貸的條件：

(1)、借款人想提前還貸，須在還款半年以上、個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或*申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批。

此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

(2)、借款人想要提前還貸，一般要在*或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。

如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主的風險。