房產(chǎn)稅征收時間

房產(chǎn)稅如何征收一直都是很多人比較關(guān)注的問題，關(guān)于房產(chǎn)稅的消息是非常多的，但真正了解房產(chǎn)稅的人卻很少，下面我們就一起來看一看房產(chǎn)稅如何征收？ 

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或者租金的收入來為計稅的依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。 

2．計稅

（1）按照房產(chǎn)的余值征稅的稱為從價計征。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)的原價值一次減除掉10％到30％后的余值來計算繳納的。

（2）從租計征。如果是按照房產(chǎn)的租金收入來計征的就稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)的租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

3．個人房產(chǎn)稅的計算*，獨(dú)棟的商品住宅和*住房的建筑面積交易單價如果達(dá)到上兩年主城新建商品住房的成交建筑面積均價3倍以下的住房，房產(chǎn)稅的*為0．5％；如果達(dá)到3倍至4倍的，則*為1％；在4倍及4倍以上的*為1．2％。

房產(chǎn)稅主要的征收對象就是有多套房的人群，房產(chǎn)稅也是保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的先決條件，下面我們就來了解一下幾套房要征收房產(chǎn)稅？ 

1、所謂的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或者是租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市已經(jīng)對個人住房開始征收房產(chǎn)稅，目前暫時沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。目前的主要試點(diǎn)城市具體包括：杭州、上海和重慶。

3、各個試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅如何征收的要求都是不統(tǒng)一的。在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，房產(chǎn)稅的*初定在0.5%-0.8%之間，這個*略低于經(jīng)營性物業(yè)的*。

4、假如個人及其家庭名下有二套及以上的房子，而且人均建筑面積是在80平方米以上的話，那么該房屋就會被視為*性住宅消費(fèi)，那么每一年都需要根據(jù)市場評估價來征收1%到3%的房產(chǎn)稅，而且沒有減除額。

國內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)稅的呼聲是很高的，各種關(guān)于房產(chǎn)稅的消息也在網(wǎng)上發(fā)酵了很久，但真正實(shí)施房產(chǎn)稅的時間，卻沒人知道，國家沒有正式發(fā)出通知，很多人比較好奇的是房產(chǎn)稅什么時候開始征收呢？ 

中國房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收是在2011年1月28日正式施行的，目前只在上海、重慶這兩地作為試點(diǎn)，也就是說房產(chǎn)稅并沒有全國范圍內(nèi)實(shí)施征收。

在2016年的立法工作中就已經(jīng)將房產(chǎn)稅法列入到預(yù)備項(xiàng)目中，相信不久的將來就能全方位的實(shí)行這一政策，主要是因?yàn)榧涌旆慨a(chǎn)稅立法推進(jìn)稅費(fèi)改革是很有利的。