房產(chǎn)證丟失辦理

生活中很多粗心大意的人會(huì)把自己的房產(chǎn)證丟失，房產(chǎn)證是非常重要，丟失了就要進(jìn)行補(bǔ)辦，但很多人都不知道應(yīng)該如何補(bǔ)辦，下面我們就一起來看一看房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？ 

1、申請人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。

2、繳納查檔冊費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)聲明，對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。

4、勘丈入冊。由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5、登記審查核準(zhǔn)。由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。

6、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

大家都知道我們的房子都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)憑證，非常重要。通常在交房后我們就需要到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證，接下來我們就一起來看一看辦房產(chǎn)證需要哪些材料？ 

1、需要領(lǐng)取網(wǎng)簽備案證明

現(xiàn)在買房都需要辦理網(wǎng)簽，二手房是由中介或者由買賣雙方自行辦理，而購買新房則一般是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦。

2、面積及房款補(bǔ)充協(xié)議

在*前拿的都是商品房預(yù)售合同，而房屋在建成之后有實(shí)際測繪面積，一般來說可能會(huì)和原預(yù)測合同有誤差。因此我們在拿房時(shí)需要開發(fā)商提供這份協(xié)議，確定了房屋的真實(shí)面積，我們按照這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議上的面積來核定自己應(yīng)繳納的契稅以及證載面積。 

3、維修基金票據(jù)留好

維修基金是購買新房時(shí)所必須要交的費(fèi)用之一，一般開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一安排買房人去房產(chǎn)局繳納，也可以選擇自己去繳，而維修基金是辦理不動(dòng)產(chǎn)證所不可缺少的一步。

4、購房*及契稅完稅證明

我們在購買房子之后，需要繳納契稅，繳完稅才能*，在繳稅之前我們需要先到開發(fā)商那里拿購房*，并帶著商品房預(yù)售合同去地稅部門完稅。 

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，相信大家都聽說說，但要問起房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，相信知道的人就不多了，下面小編就給大家來說一說房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？ 

1、證件名稱不同：

房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同：

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。