私人房產(chǎn)抵押

在我們生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些債務(wù)糾紛，這個(gè)時(shí)候債權(quán)人就會(huì)讓債務(wù)人經(jīng)常房產(chǎn)抵押，這也就是我們所說的私人房產(chǎn)抵押，那私人房產(chǎn)抵押怎么辦理呢？

1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議

2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。

3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。

4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。又：房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

把自己的房產(chǎn)抵押給個(gè)人，在我們生活中是非常常見的，正規(guī)的抵押一般都是房產(chǎn)抵押給銀行，由于債務(wù)糾紛，很多人就把房產(chǎn)抵押給個(gè)人，那房產(chǎn)可以抵押給個(gè)人嗎，這種行為正規(guī)嗎？

首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。

因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款*、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個(gè)好處：

1、可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人;

2、做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣;

3、如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。

房產(chǎn)抵押是生活中一種比較常見的抵押貸款*，但很多人都不知道房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)，下面小編就給大家來說一說房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？

1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交。

2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款*為：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。