成都二手房首付

在成都買房很多人都會選擇購買二手房，二手房相比較新房就是可以直接拿到房子不需要等待，買二手房絕大多數(shù)人也會采取貸款的*，那首付多少就成了人們關(guān)注的問題，下面我們就一起來看一看程度二手房首付多少？ 

1、成都二手房的本身是沒有貸款的，或者是賣房者已經(jīng)完成相關(guān)的抵押還款。如果說購房者是頭次購房的話，那么在征信資質(zhì)良好的情況下，*多是可以貸到房屋估價的70％的款項。

2、如果賣房的人還沒有償清相關(guān)的還款，那么可以要求購房的人配合還貸，一般還是建議購房者走*監(jiān)管的程序，然后首付3成的二手房貸款。

3、如果說是商品房的話，那么一般只需要20％首付就可以。如果說是二手房的話，較低的額度是30％。要想貸款20萬貨或者說是30萬都是不成問題的，和貸款的年限也是有關(guān)的。

在成都想要買二手房人們*為關(guān)注的就是首付的問題，首付如何計算是很多人想要知道的，下面小編就給大家來說一說成都二手房首付怎么算？ 

1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。

3、所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例。

4、稅費也有影響。

關(guān)于二套房的首付問題一直都是人們關(guān)注的焦點，成都作為西部中心城市，二套房的首付問題更受關(guān)注，下面我們就一起來看一看成都二套房首付比例是多少？ 

1、對擁有1套住房且未結(jié)清貸款的購房者，成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、邯鄲區(qū)等11個住房限購區(qū)，*比例不低于60％，且貸款年限*長不超過25年。 

2、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)*首付比例不低于70％，且貸款年限*長不超過25年；其他非限購地區(qū)*首付款比例不低于40％。